Rua Maria Inacia da Conceição, 195 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.431/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 960 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.431/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 669 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.012/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.419/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 20/05/2025197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 660 mil (69%)342 m²R$ 960.000—
- 17/07/2024197.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 290 mil (34%)90 m²R$ 850.000—
- 20/09/2021197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198590 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 481 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.251/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.739/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.863/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.982/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 376.474R$ 3.012/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Inacia da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.550/m² | R$ 220 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 364 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 688 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 506 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 500 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 8.949/m² | R$ 895 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 831 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 3.463/m² | R$ 384 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 138 mil |