Rua Mambore (Carrão)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Mambore, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 423 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.895/m² – R$ 5.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 1.967/m²
Financiadas19%
- 19/11/2025Rua Mambore, 50CASA 03Residência · construído em 200199 m²R$ 140.640R$ 1.421/m²
- 18/07/2025Rua Mambore, 267CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (36%)125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
- 21/03/2024Rua Mambore, 177CasaResidência · construído em 197696 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 20/12/2023Rua Mambore, 183Apto 13Residência · construído em 19780,5% transferido100 m²R$ 150.000—
- 20/12/2023Rua Mambore, 183Apto 22Residência · construído em 19780,5% transferido100 m²R$ 150.000—
- 21/08/2023Rua Mambore, 183APARTAMENTO Nº 11Residência · construído em 197849,28% transferido100 m²R$ 189.000—
- 07/08/2023Rua Mambore, 189APART 04Residência · construído em 19676,49% transferidoConsórcio · R$ 130 mil (87%)96 m²R$ 150.000—
- 19/04/2023Rua Mambore, 183apto 02Residência · construído em 1978SFH · R$ 95 mil (58%)100 m²R$ 164.000R$ 1.640/m²
- 22/03/2023Rua Mambore, 183apto 32Residência · construído em 19786,66% transferido100 m²R$ 107.500—
- 22/03/2023Rua Mambore, 189CasaResidência · construído em 19676,66% transferido96 m²R$ 107.500—
- 11/11/2022Rua Mambore, 316312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 12/05/2021Rua Mambore, 267CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 171.648R$ 1.144/m²
- 12/03/2021Rua Mambore, 31VL ARICANDUVResidência · construído em 1977109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 09/07/2020Rua Mambore, 183CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 404.000R$ 4.040/m²
- 07/04/2020Rua Mambore, 189CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 03/04/2020Rua Mambore, 47VL ARICANDUVResidência · construído em 196785 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 16/01/2014Rua Mambore, 50CASA 06Residência · construído em 200199 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
- 31/01/2014Rua Mambore, 89VL ARICANDUVResidência · construído em 1974130 m²R$ 35.000R$ 269/m²
- 29/11/2012Rua Mambore, 68CasaResidência · construído em 1985119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
- 03/10/2012Rua Mambore, 298CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 5.417/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 1.719/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 3.470/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.470/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969621%
- Anos 701034%
- Anos 8026,9%
- Anos 9013,4%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 10 | 34% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 297 mil |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 801 mil |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos414%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 604 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 443 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical414%
- Residencial horizontal2586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 14% | R$ 695 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 86% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 422.954R$ 4.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mambore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 340 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 715 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 2.181/m² | R$ 216 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 286 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 410 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.979/m² | R$ 398 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 791 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 3.727/m² | R$ 485 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 4 | R$ 5.619/m² | R$ 208 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 330 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mambore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mambore?
A Rua Mambore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mambore?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mambore vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mambore?
É o nº 286, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mambore?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Mambore, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.