Rua Luzia da Conceição Moraes, 520 (Carrão)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 33.889/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,6 mi
254 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 334 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 33.889/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,6 mi (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.864/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.714/m² – R$ 8.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 7,9 mi
Mediana da listaR$ 31.221/m²
Financiadas99%
  1. 17/08/2026AP 210Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (68%)254 m²R$ 334.000—
  2. 08/07/2026AP 1609Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,03% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)254 m²R$ 347.000—
  3. 29/07/2026Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)254 m²R$ 346.000—
  4. 24/07/2026AP806Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)254 m²R$ 346.000—
  5. 18/07/2026AP 304Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)254 m²R$ 302.593—
  6. 19/06/2026AP 604Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 277 mil (69%)254 m²R$ 400.000—
  7. 26/06/2026AP308Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (72%)254 m²R$ 350.000—
  8. 17/06/2026AP 1507Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 267 mil (76%)254 m²R$ 350.000—
  9. 22/06/2026AP 310Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)254 m²R$ 349.460—
  10. 15/06/2026AP 1512Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (71%)254 m²R$ 347.000—
  11. 30/06/2026AP 110Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (63%)254 m²R$ 347.000—
  12. 25/06/2026AP 810Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)254 m²R$ 347.000—
  13. 26/06/2026AP 1004Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (77%)254 m²R$ 346.000—
  14. 05/06/2026AP 1803Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (70%)254 m²R$ 346.000—
  15. 17/06/2026AP 702Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 271 mil (79%)254 m²R$ 343.700—
  16. 15/06/2026AP 1211Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (58%)254 m²R$ 331.000—
  17. 19/06/2026AP 13Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 122 mil (37%)254 m²R$ 329.510—
  18. 06/05/2026AP 1311Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (73%)254 m²R$ 350.000—
  19. 07/05/2026AP 808Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)254 m²R$ 350.000—
  20. 29/05/2026AP 413Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 266 mil (76%)254 m²R$ 350.000—
  21. 25/05/2026AP 1409Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)254 m²R$ 347.000—
  22. 26/05/2026AP 1411Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 126 mil (36%)254 m²R$ 346.000—
  23. 29/05/2026AP 706Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (73%)254 m²R$ 346.000—
  24. 29/05/2026AP 1611Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)254 m²R$ 346.000—
  25. 25/05/2026AP 1008Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)254 m²R$ 345.057—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
1.702 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 971 mil
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 781 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
152 de 153 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil2025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 31.221/m² · 1R$ 31.221/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117,2%
  • Minha Casa Minha Vida14092%
  • Consórcio10,7%
  • Sem financiamento informado10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117,2%R$ 3,7 mi
Minha Casa Minha Vida14092%R$ 46 mi
Consórcio10,7%R$ 331 mil
Sem financiamento informado10,7%R$ 7,9 mi

Calculadora

R$ 2.286.232R$ 4.864/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luzia da Conceição Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Casa1R$ 1.942/m²R$ 291 mil
Nº 91Casa1R$ 4.459/m²R$ 446 mil
Nº 170Casa1R$ 9.549/m²R$ 602 mil
Nº 181Casa1R$ 3.358/m²R$ 625 mil
Nº 198Casa1R$ 4.126/m²R$ 536 mil
Nº 199Casa1R$ 4.968/m²R$ 994 mil
Nº 209Casa1R$ 13.819/m²R$ 1,2 mi
Nº 384Casa1R$ 700/m²R$ 123 mil
Nº 430Casa1R$ 2.833/m²R$ 575 mil
Nº 517Casa1R$ 6.556/m²R$ 590 mil

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