Rua Luís Pinto, 317 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.767/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 890 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.767/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 706 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.473/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.871/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 29/01/2024Lote "C"Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,4% transferidoSFH · R$ 690 mil (78%)481 m²R$ 890.000—
- 30/11/2023321 E 323Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido481 m²R$ 950.000—
- 14/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,3% transferido481 m²R$ 800.000—
- 20/03/2013CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 915 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.716/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.448/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.786/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.534/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.026/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.171/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.627/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.741/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 5.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 7.078/m² | R$ 764 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 941 mil |
| Nº 270 | Outros | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.064/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 12.629/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 905 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 1,6 mi |