Rua Lucinda Gomes Barreto, 939 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 494 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.926/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 494 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.926/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 942 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.340/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.601/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 826 mil
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas—
- 27/11/2025CasaResidência · construído em 1994240 m²R$ 493.500R$ 2.056/m²
- 27/09/2018CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 658 mil (80%)240 m²R$ 826.000R$ 3.442/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
182 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 658 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 461/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.419/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.679/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 338/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.700/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 4.309/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 826 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 494 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 866 mil |
Calculadora
R$ 768.996R$ 5.340/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lucinda Gomes Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 605 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 632 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 603 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 1 mi |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 928 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 566 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 2,6 mi |