Rua João Chrisostomo Filho, 60 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 508 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.516/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 508 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.516/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 524 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.571/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.873/m² – R$ 4.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 508 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 2.690/m²
Financiadas—
- 08/01/2026CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (59%)95 m²R$ 508.000R$ 5.347/m²
- 08/01/2026CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 3.024R$ 32/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.279/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.922/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.142/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.381/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.162/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 4.959/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 508 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.024 |
Calculadora
R$ 480.000R$ 4.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Chrisostomo Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 758 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 495 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 806 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 699 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 4.799/m² | R$ 379 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 745 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 854 mil |
| Nº 119 | Casa | 3 | R$ 9.387/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 671 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 829 mil |