Rua Henrique Xavier, 289 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.589/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.589/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 584 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.183/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 4.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.221/m²
Financiadas—
- 18/06/2021CASA 3Residência · construído em 201186 m²R$ 620.000R$ 7.209/m²
- 29/01/2021CASA 2Residência · construído em 201168 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 07/12/2018CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (11%)68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
220 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 584 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.271/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.215/m² · 2 | R$ 6.215/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.141/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.359/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.003/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.215/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 510.283R$ 4.183/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 490 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 291 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 503 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 535 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 758 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 559 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 761 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 4.746/m² | R$ 579 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 741 mil |