Rua Henrique Xavier (Carrão)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Henrique Xavier, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 289, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.183/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.005/m² – R$ 4.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas29%
- 29/10/2025Rua Henrique Xavier, 241CasaResidência · construído em 198020% transferido130 m²R$ 80.000—
- 27/06/2025Rua Henrique Xavier, 256CasaResidência · construído em 2011122 m²R$ 515.749R$ 4.227/m²
- 20/02/2025Rua Henrique Xavier, 251CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 10/05/2024Rua Henrique Xavier, 148CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (70%)128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 09/05/2023Rua Henrique Xavier, 169CasaResidência · construído em 197450% transferido80 m²R$ 178.000—
- 27/10/2022Rua Henrique Xavier, 290CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (14%)130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 19/04/2022Rua Henrique Xavier, 256CasaResidência · construído em 2011122 m²R$ 456.709R$ 3.744/m²
- 05/10/2021Rua Henrique Xavier, 182180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 350 mil (50%)229 m²R$ 700.000—
- 18/06/2021Rua Henrique Xavier, 289CASA 3Residência · construído em 201186 m²R$ 620.000R$ 7.209/m²
- 29/01/2021Rua Henrique Xavier, 289CASA 2Residência · construído em 201168 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 13/08/2020Rua Henrique Xavier, 173CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 23/01/2020Rua Henrique Xavier, 250CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (38%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 15/07/2019Rua Henrique Xavier, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021229 m²R$ 480.000R$ 2.096/m²
- 23/01/2019Rua Henrique Xavier, 164CS 7 DA VILAResidência · construído em 196778 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 07/12/2018Rua Henrique Xavier, 289CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 40 mil (11%)68 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 19/04/2018Rua Henrique Xavier, 190CasaResidência · construído em 2021200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 27/05/2015Rua Henrique Xavier, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido135 m²R$ 150.000—
- 05/12/2014Rua Henrique Xavier, 134CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 356.588R$ 2.743/m²
- 12/09/2014Rua Henrique Xavier, 148CasaResidência · construído em 196733,33% transferido128 m²R$ 118.398—
- 28/05/2014Rua Henrique Xavier, 175CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (41%)80 m²R$ 304.000R$ 3.800/m²
- 05/07/2012Rua Henrique Xavier, 290CasaResidência · construído em 198075% transferido130 m²R$ 95.823—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.202/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.174/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 6.215/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.003/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.003/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 7014,5%
- Anos 80627%
- Anos 9014,5%
- 2010 em diante941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 178 mil |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 9 | 41% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 510.283R$ 4.183/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 614 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 490 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 291 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 503 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 535 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 758 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 559 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 761 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 4.746/m² | R$ 579 mil |
| Nº 289 | Casa | 3 | R$ 8.589/m² | R$ 584 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 741 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Xavier?
A Rua Henrique Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Xavier?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Henrique Xavier vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Xavier?
É o nº 289, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Xavier?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Henrique Xavier, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.