Rua Goncalo Nunes (Carrão)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Goncalo Nunes, no Carrão, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.694/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 483 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 8.649/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (175 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 10.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas23%
  1. 17/12/2025Rua Goncalo Nunes, 147E 147 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967207 m²R$ 1.437.500R$ 6.944/m²
  2. 17/12/2025Rua Goncalo Nunes, 143CasaResidência · construído em 1964143 m²R$ 1.437.500R$ 10.052/m²
  3. 14/10/2025Rua Goncalo Nunes, 147E 147 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967207 m²R$ 1.500.000R$ 7.246/m²
  4. 14/10/2025Rua Goncalo Nunes, 143CasaResidência · construído em 1964143 m²R$ 1.450.000R$ 10.140/m²
  5. 13/05/2025Rua Goncalo Nunes, 240CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 423 mil (85%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  6. 21/02/2025Rua Goncalo Nunes, 240MAT.87559Residência · construído em 1973140 m²R$ 359.915R$ 2.571/m²
  7. 28/11/2024Rua Goncalo Nunes, 124CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
  8. 09/10/2024Rua Goncalo Nunes, 143CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 171 mil (27%)143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
  9. 12/07/2023Rua Goncalo Nunes, 203AResidência · construído em 197183 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
  10. 12/07/2023Rua Goncalo Nunes, 203CasaResidência · construído em 197885 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  11. 19/05/2023Rua Goncalo Nunes, 147E 147 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967207 m²R$ 1.380.000R$ 6.667/m²
  12. 15/07/2022Rua Goncalo Nunes, 144CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 347 mil (87%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  13. 16/03/2017Rua Goncalo Nunes, 349CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  14. 10/04/2013Rua Goncalo Nunes, 240CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
  15. 06/12/2011Rua Goncalo Nunes, 246CasaResidência · construído em 1973124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCarrão
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCarrão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCarrão
2011R$ 2.621/m² · 1R$ 1.702/m² · 280
2012—R$ 1.827/m² · 276
2013R$ 2.714/m² · 1R$ 2.025/m² · 261
2014—R$ 2.750/m² · 221
2015—R$ 2.832/m² · 161
2016—R$ 2.776/m² · 172
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 3.137/m² · 157
2018—R$ 3.261/m² · 195
2019—R$ 3.590/m² · 267
2020—R$ 3.586/m² · 272
2021—R$ 4.029/m² · 405
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 4.167/m² · 345
2023R$ 4.096/m² · 3R$ 4.507/m² · 290
2024R$ 3.927/m² · 2R$ 4.627/m² · 300
2025R$ 7.095/m² · 6R$ 4.808/m² · 312
2026—R$ 4.787/m² · 203

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462011201320172022202320246 vendas2025
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20111 vendas · R$ 2.621/m²
20131 vendas · R$ 2.714/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20233 vendas · R$ 4.096/m²
20242 vendas · R$ 3.927/m²
20256 vendas · R$ 7.095/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969633%
  • Anos 701056%
  • 2010 em diante211%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969633%R$ 7,8 mi
Anos 701056%R$ 3,6 mi
2010 em diante211%R$ 850 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Consórcio214%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 630 mil
Consórcio214%R$ 900 mil
Sem financiamento informado1179%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Partilhas e divisões15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 12,6 mi
Partilhas e divisões15,3%R$ 0

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1684%
  • Comercial horizontal211%
  • Terreno15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1684%R$ 11,4 mi
Comercial horizontal211%R$ 850 mil
Terreno15,3%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 1.513.647R$ 8.649/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Nunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Casa1R$ 3.918/m²R$ 568 mil
Nº 143Casa3R$ 10.734/m²R$ 1,5 mi
Nº 144Casa1R$ 6.278/m²R$ 502 mil
Nº 147Casa3R$ 7.737/m²R$ 1,6 mi
Nº 203Casa2R$ 4.794/m²R$ 403 mil
Nº 240Casa3R$ 3.956/m²R$ 554 mil
Nº 246Casa1R$ 6.938/m²R$ 860 mil
Nº 299Loja2R$ 3.707/m²R$ 1,3 mi
Nº 349Casa1R$ 6.431/m²R$ 772 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Nunes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Nunes?

A Rua Goncalo Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Nunes?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Goncalo Nunes vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Nunes?

É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Nunes?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Goncalo Nunes, no Carrão, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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