Rua Frogolino Ferrari, 70 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.140/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.140/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 442 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas—
- 26/12/2025CasaResidência · construído em 2021MCMV · R$ 145 mil (29%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 16/09/2025CasaResidência · construído em 202172 m²R$ 328.000R$ 4.556/m²
- 30/08/2023VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido160 m²R$ 320.000—
- 02/06/2023VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido160 m²R$ 320.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 442 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 767/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.659/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 5.750/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro