Rua Frogolino Ferrari (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Frogolino Ferrari, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Frogolino Ferrari, 70CasaResidência · construído em 2021MCMV · R$ 145 mil (29%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 16/09/2025Rua Frogolino Ferrari, 70CasaResidência · construído em 202172 m²R$ 328.000R$ 4.556/m²
- 30/08/2023Rua Frogolino Ferrari, 68VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido160 m²R$ 320.000—
- 02/06/2023Rua Frogolino Ferrari, 68VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido160 m²R$ 320.000—
- 03/03/2021Rua Frogolino Ferrari, 90VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (75%)180 m²R$ 372.000R$ 2.067/m²
- 15/02/2021Rua Frogolino Ferrari, 90UNIDADE N 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido180 m²R$ 136.000—
- 10/12/2019Rua Frogolino Ferrari, 90VL ARICANDUVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020180 m²R$ 271.834R$ 1.510/m²
- 15/10/2019Rua Frogolino Ferrari, 40VL CARRAOResidência · construído em 196788 m²R$ 335.000R$ 3.807/m²
- 17/02/2017Rua Frogolino Ferrari, 46VL ARICANDUVResidência · construído em 2018146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 04/10/2016Rua Frogolino Ferrari, 89SITIO ARICANResidência · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (25%)230 m²R$ 480.000R$ 2.087/m²
- 31/07/2013Rua Frogolino Ferrari, 46VL ARICANDUVResidência · construído em 2018146 m²R$ 112.000R$ 767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 767/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.659/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 335 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 852 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frogolino Ferrari
Perguntas frequentes sobre a Rua Frogolino Ferrari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frogolino Ferrari?
A Rua Frogolino Ferrari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frogolino Ferrari?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Frogolino Ferrari vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frogolino Ferrari?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frogolino Ferrari?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Frogolino Ferrari, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.