Rua Francisca de Paula, 300 (Carrão)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.686/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.686/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 501 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.125/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas34%
- 03/08/2026AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 09/06/2026AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
- 26/08/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 14/07/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 29/07/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 365.750R$ 3.418/m²
- 26/05/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (48%)c/ vaga107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 26/05/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 3.901R$ 36/m²
- 06/07/2024AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 08/03/2024AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 27/11/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 26/07/2023AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 02/05/2023AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 17/03/2023AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 344 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 17/02/2023AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 18/11/2022AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (29%)c/ vaga107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 10/08/2022AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 24/08/2022AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 343.000R$ 3.206/m²
- 27/07/2022AP 81 E VG 61Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 07/12/2021AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 293.000R$ 2.738/m²
- 18/06/2021AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 11/03/2021AP 72 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 29/09/2020AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 275 mil (73%)c/ vaga107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 11/08/2020AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 317 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 09/04/2020AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 28/03/2019AP 73 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga120 m²R$ 319.000R$ 2.658/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~3 unidades de 107 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
14 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.481/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.330/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.674/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 2.496/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.846/m² · 7 | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 2.665/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.660/m² · 4 | R$ 2.661/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.505/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 3 | R$ 3.016/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.624/m² · 4 | R$ 3.187/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.206/m² · 5 | R$ 4.019/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.206/m² · 5 | R$ 4.346/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.391/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Sem financiamento informado3270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 70% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4668%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas1725%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 68% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 226 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 25% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 348.000R$ 4.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisca de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 1.864/m² | R$ 496 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Terreno | 1 | R$ 215/m² | R$ 108 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 12.938/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 477 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 711 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 339 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 105 | R$ 3.992/m² | R$ 295 mil |