Rua Forte Ernesto (Carrão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Forte Ernesto, no Carrão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.513/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.513/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2024Rua Forte Ernesto, 86CasaResidência · construído em 196733,34% transferido127 m²R$ 80.000—
- 07/06/2023Rua Forte Ernesto, 100CasaResidência · construído em 1986107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 30/04/2021Rua Forte Ernesto, 1VL ARICANDUVAResidência · construído em 197190 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 04/06/2019Rua Forte Ernesto, 1VL ARICANDUVResidência · construído em 197190 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 14/06/2017Rua Forte Ernesto, 35VL ARICANDUVResidência · construído em 196770 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
- 21/12/2015Rua Forte Ernesto, 81AResidência · construído em 1996200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 22/09/2014Rua Forte Ernesto, 61VL ARICANDUVResidência · construído em 197057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/05/2013Rua Forte Ernesto, 35VL ARICANDUVResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (43%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 26/03/2012Rua Forte Ernesto, 56VL ARICANDUVResidência · construído em 198087,5% transferido160 m²R$ 149.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 7.357/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969318%
- Anos 70318%
- Anos 80424%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 18% | R$ 825 mil |
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 490 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 472 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical635%
- Residencial horizontal1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 35% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte Ernesto
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte Ernesto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte Ernesto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Forte Ernesto é de R$ 4.513/m², 4% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte Ernesto?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Forte Ernesto vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte Ernesto?
É o nº 1, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte Ernesto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Forte Ernesto, no Carrão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.