Rua Felisbina Ferreira, 342 (Carrão)
Foram registradas 153 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 358 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 153
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 358 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 153 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.250/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.831/m² – R$ 5.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 153
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 358 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.932/m²
Financiadas54%
- 21/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (76%)59 m²R$ 358.000R$ 6.068/m²
- 07/08/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 17/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (80%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 17/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (70%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 08/07/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201062 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 16/06/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 293.000R$ 4.966/m²
- 23/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 308 mil (80%)60 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
- 02/04/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 05/02/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 19/01/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201025% transferido60 m²R$ 78.833—
- 20/08/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (60%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 10/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 02/04/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201062 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 20/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 93.500R$ 1.585/m²
- 27/02/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (75%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 06/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (80%)59 m²R$ 297.000R$ 5.034/m²
- 07/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 274 mil (79%)59 m²R$ 345.000R$ 5.847/m²
- 12/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 251 mil (78%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 30/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 75 mil (24%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 29/05/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 08/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 223 mil (80%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 08/03/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 08/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 16/11/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201060 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 29/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 201 mil (73%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.869 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~14 unidades de 59 m²
Vendas registradas
153
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
62 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.283/m² · 8 | R$ 2.283/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.550/m² · 18 | R$ 2.550/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.446/m² · 10 | R$ 3.446/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.823/m² · 14 | R$ 3.023/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.975/m² · 6 | R$ 3.277/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.814/m² · 11 | R$ 3.061/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.390/m² · 7 | R$ 3.329/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.960/m² · 8 | R$ 3.633/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.153/m² · 8 | R$ 3.878/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.136/m² · 12 | R$ 4.051/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 13 | R$ 3.750/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.085/m² · 9 | R$ 4.554/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.933/m² · 9 | R$ 4.899/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.085/m² · 6 | R$ 4.421/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.057/m² · 6 | R$ 4.915/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.085/m² · 9 | R$ 5.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.085/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.083/m² – R$ 2.297/m² | 0 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.512/m² | 0 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.726/m² | 1 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.941/m² | 0 |
| R$ 2.941/m² – R$ 3.155/m² | 1 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.370/m² | 0 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.584/m² | 0 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.799/m² | 0 |
| R$ 3.799/m² – R$ 4.013/m² | 0 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.228/m² | 0 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.443/m² | 0 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.657/m² | 1 |
| R$ 4.657/m² – R$ 4.872/m² | 4 |
| R$ 4.872/m² – R$ 5.086/m² | 9 |
| R$ 5.086/m² – R$ 5.301/m² | 3 |
| R$ 5.301/m² – R$ 5.515/m² | 2 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.730/m² | 0 |
| R$ 5.730/m² – R$ 5.944/m² | 2 |
| R$ 5.944/m² – R$ 6.159/m² | 1 |
| R$ 6.159/m² – R$ 6.373/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6154%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado5246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 54% | R$ 16,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 46% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16693%
- Cessões de direitos31,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 93% | R$ 36,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,7% | R$ 208 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 815 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 325.500R$ 5.250/m² · curva logradouro