Rua Felisbina Ferreira (Carrão)
A Prefeitura registrou 432 compras e vendas na Rua Felisbina Ferreira, no Carrão, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.250/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 153 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.250/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 432
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 326 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.250/m²17 vendas · mediana R$ 339 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.831/m² – R$ 5.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 317
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas47%
- 06/08/2026Rua Felisbina Ferreira, 280AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2012101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
- 21/08/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (76%)59 m²R$ 358.000R$ 6.068/m²
- 07/08/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
- 02/07/2026Rua Felisbina Ferreira, 280AP 3 Bloco B1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 470 mil (75%)99 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
- 02/07/2026Rua Felisbina Ferreira, 280AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
- 17/07/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (70%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 17/07/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (80%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 08/07/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201062 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 16/06/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 293.000R$ 4.966/m²
- 26/05/2026Rua Felisbina Ferreira, 280AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 378 mil (95%)98 m²R$ 398.355R$ 4.065/m²
- 07/05/2026Rua Felisbina Ferreira, 280AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201298 m²R$ 186.438R$ 1.902/m²
- 23/04/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 308 mil (80%)60 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
- 02/04/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 05/02/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 19/01/2026Rua Felisbina Ferreira, 342AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201025% transferido60 m²R$ 78.833—
- 26/12/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201298 m²R$ 581.628R$ 5.935/m²
- 09/12/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (69%)84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 22/12/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 339.197R$ 4.038/m²
- 08/08/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 304 mil (69%)98 m²R$ 440.210R$ 4.492/m²
- 20/08/2025Rua Felisbina Ferreira, 342AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 174 mil (60%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 07/08/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 149 mil (61%)86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
- 26/06/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 505 mil (79%)139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 03/06/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201298 m²R$ 551.000R$ 5.622/m²
- 10/06/2025Rua Felisbina Ferreira, 342AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201059 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 09/04/2025Rua Felisbina Ferreira, 280AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2012168 m²R$ 363.000R$ 2.161/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
117 de 385 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.283/m² · 8 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.550/m² · 18 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 3.446/m² · 10 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 3.023/m² · 31 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.277/m² · 12 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 3.061/m² · 17 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.329/m² · 12 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.633/m² · 16 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.878/m² · 20 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 4.051/m² · 17 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 29 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 4.554/m² · 19 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 4.899/m² · 14 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.421/m² · 14 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.915/m² · 17 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 14 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.913/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.400/m² | 3 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.644/m² | 1 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.888/m² | 2 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.131/m² | 1 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.375/m² | 2 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.619/m² | 1 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.862/m² | 0 |
| R$ 3.862/m² – R$ 4.106/m² | 3 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.594/m² | 2 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.837/m² | 4 |
| R$ 4.837/m² – R$ 5.081/m² | 11 |
| R$ 5.081/m² – R$ 5.325/m² | 6 |
| R$ 5.325/m² – R$ 5.568/m² | 3 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.812/m² | 2 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.056/m² | 3 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.299/m² | 1 |
| R$ 6.299/m² – R$ 6.543/m² | 3 |
| R$ 6.543/m² – R$ 6.787/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 7071,6%
- Anos 8010,2%
- 2010 em diante42298%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 308 mil |
| Anos 70 | 7 | 1,6% | R$ 151 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 422 | 98% | R$ 85 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11236%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado19262%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 112 | 36% | R$ 35,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 280 mil |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 905 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 192 | 62% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38589%
- Cessões de direitos276,3%
- Execuções, leilões e retomadas112,5%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos61,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 385 | 89% | R$ 79,5 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,5% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 248 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42097%
- Residencial horizontal122,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 420 | 97% | R$ 84,8 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 325.500R$ 5.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Felisbina Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Felisbina Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felisbina Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Felisbina Ferreira é de R$ 5.250/m², 12% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Felisbina Ferreira?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Felisbina Ferreira vale cerca de R$ 326 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felisbina Ferreira?
É o nº 342, com 153 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felisbina Ferreira?
A Prefeitura registrou 432 compras e vendas na Rua Felisbina Ferreira, no Carrão, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.