Rua Eponina (Carrão)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Eponina, no Carrão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 564, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.024/m²5 vendas · mediana R$ 941 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 904 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.809/m² – R$ 7.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.566/m²
Financiadas24%
- 07/08/2026Rua Eponina, 500CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 465 mil (40%)150 m²R$ 1.165.000R$ 7.767/m²
- 21/05/2025Rua Eponina, 305CasaResidência · construído em 195968 m²R$ 650.000R$ 9.559/m²
- 25/04/2025Rua Eponina, 512CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 18/02/2025Rua Eponina, 210CasaResidência · construído em 195468 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 08/11/2023Rua Eponina, 533CasaResidência · construído em 2009195 m²R$ 876.000R$ 4.492/m²
- 30/09/2022Rua Eponina, 197CASAResidência · construído em 199775% transferido100 m²R$ 400.000—
- 18/02/2022Rua Eponina, 457CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 597 mil (63%)147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
- 17/02/2022Rua Eponina, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 65 mil (11%)353 m²R$ 600.000R$ 1.700/m²
- 11/01/2022Rua Eponina, 564560Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202164,15% transferido353 m²R$ 780.000—
- 24/01/2022Rua Eponina, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (35%)353 m²R$ 770.000—
- 21/01/2022Rua Eponina, 152CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2021Rua Eponina, 430CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978270 m²R$ 1.070.000R$ 3.963/m²
- 27/07/2021Rua Eponina, 527CasaResidência · construído em 1972247 m²R$ 350.000R$ 1.417/m²
- 23/03/2021Rua Eponina, 496CasaResidência · construído em 1957108 m²R$ 555.000R$ 5.139/m²
- 30/10/2020Rua Eponina, 166CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 114.686R$ 1.147/m²
- 01/07/2020Rua Eponina, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021353 m²R$ 540.000R$ 1.530/m²
- 02/01/2020Rua Eponina, 409CasaResidência · construído em 1977167 m²R$ 615.000R$ 3.683/m²
- 01/08/2019Rua Eponina, 503503 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196550% transferido170 m²R$ 255.000—
- 24/06/2019Rua Eponina, 457CasaResidência · construído em 199550% transferido147 m²R$ 300.000—
- 19/07/2017Rua Eponina, 165E 165AResidência · construído em 1959SFH · R$ 324 mil (63%)111 m²R$ 515.000R$ 4.640/m²
- 19/01/2017Rua Eponina, 512CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196512,5% transferido162 m²R$ 90.364—
- 23/07/2013Rua Eponina, 445445 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197290 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 30/04/2013Rua Eponina, 313E 317Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195933,33% transferido95 m²R$ 80.000—
- 04/11/2011Rua Eponina, 512CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19656,25% transferido162 m²R$ 18.068—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 4.640/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.530/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.963/m² · 3 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.441/m² · 3 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.767/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691647%
- Anos 70721%
- Anos 8025,9%
- Anos 9038,8%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 47% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 876 mil |
| 2010 em diante | 5 | 15% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Sem financiamento informado1777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 77% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Cessões de direitos38,8%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,8% | R$ 248 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 878 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3191%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 91% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 330 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 903.647R$ 6.024/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eponina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 462 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 771 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.019/m² | R$ 890 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 170 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 410 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 10.583/m² | R$ 720 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 936 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 194 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 755 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 941 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 468 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 1 mi |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 2.225/m² | R$ 785 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eponina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eponina?
A Rua Eponina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eponina?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Eponina vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eponina?
É o nº 564, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eponina?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Eponina, no Carrão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.