Rua Engenheiro Pegado, 471 (Carrão)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.772/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.772/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (249 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.427/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.044/m² – R$ 3.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.129/m²
Financiadas25%
- 22/11/2024APTO 62 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 460.000R$ 1.847/m²
- 17/05/2024APTO 32 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 470 mil (45%)249 m²R$ 1.050.000R$ 4.217/m²
- 17/03/2023APTO 132 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga446 m²R$ 1.400.000R$ 3.139/m²
- 25/09/2020APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 220.000R$ 884/m²
- 22/10/2019APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 600.000R$ 2.410/m²
- 21/05/2018APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 400.000R$ 1.606/m²
- 19/08/2015APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 630.000R$ 2.530/m²
- 04/02/2015APTO 122 E BApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 273 mil (42%)249 m²R$ 650.000R$ 2.610/m²
- 31/01/2013APTO 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga249 m²R$ 358.188R$ 1.439/m²
- 19/04/2011APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1988249 m²R$ 300.000R$ 1.205/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~36 unidades de 249 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.653/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.242/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2020 | R$ 884/m² · 1 | R$ 884/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.066/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.139/m² · 1 | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 884/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 853.294R$ 3.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Pegado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.738/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.134/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 337 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.585/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 17.952/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 117.065/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 759 mil |
| Nº 592 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.347/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 175 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 365 mil |