Rua Doutor Luís Otávio Pinto (Carrão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Luís Otávio Pinto, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.202/m²5 vendas · mediana R$ 609 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 11Prédio 44 Lote 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202650% transferidoSFI · R$ 1,3 mi (91%)281 m²R$ 1.450.000—
- 26/03/2026Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 4CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 590.000R$ 5.043/m²
- 05/09/2025Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 8CasaResidência · construído em 197478 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
- 21/11/2022Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959109 m²R$ 446.000R$ 4.092/m²
- 17/08/2022Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 3CasaResidência · construído em 196719,99% transferido100 m²R$ 94.674—
- 01/07/2022Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959109 m²R$ 630.000R$ 5.780/m²
- 31/03/2022Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 201.644R$ 1.551/m²
- 11/02/2021Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 1CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 12/11/2014Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 36CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 87 mil (22%)138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 04/09/2014Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 11CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 01/04/2013Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 36CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 73 mil (35%)138 m²R$ 210.000R$ 1.522/m²
- 06/11/2012Rua Doutor Luís Otávio Pinto, 3CasaResidência · construído em 196766,66% transferido100 m²R$ 291.333—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.092/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 7.436/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.043/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.436/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.043/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969857%
- Anos 70214%
- Anos 80214%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 57% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
- Outras16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 446 mil |
| Outras | 1 | 6,7% | R$ 146 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís Otávio Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís Otávio Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís Otávio Pinto?
A Rua Doutor Luís Otávio Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís Otávio Pinto?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Luís Otávio Pinto vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís Otávio Pinto?
É o nº 11, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís Otávio Pinto?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Luís Otávio Pinto, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.