Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 (Carrão)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.133/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.133/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 306 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.695/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.058/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.178/m²
Financiadas64%
- 28/01/2026AP 32 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (80%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 16/09/2025AP 23 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (43%)101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 22/09/2025AP 02 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 147 mil (74%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 01/10/2024AP 33 E BL FApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (50%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 05/06/2024AP 14 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 248 mil (80%)101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 22/11/2023AP 04 BL EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 213 mil (80%)94 m²R$ 266.000R$ 2.830/m²
- 26/07/2023AP 24 BL FApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 242.500R$ 2.401/m²
- 09/03/2023AP 02 BL GApartamento em condomínio · construído em 198594 m²R$ 247.000R$ 2.628/m²
- 10/11/2022AP 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (77%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 08/09/2022AP 33 BL EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 161 mil (67%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 17/02/2022AP 14 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 01/06/2021AP 03 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 185 mil (80%)94 m²R$ 232.000R$ 2.468/m²
- 28/09/2020AP 43 BL EApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 255.000R$ 2.525/m²
- 02/12/2019AP 32 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (68%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 24/10/2019AP 32 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 29/08/2019AP 32 BL GApartamento em condomínio · construído em 198594 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 08/05/2019AP 23 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 08/04/2019AP 13 BL EApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido101 m²R$ 132.500—
- 28/03/2018AP 32 BL HApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido94 m²R$ 40.441—
- 03/10/2016AP 13 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 168 mil (65%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 08/08/2016AP 31 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (42%)94 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 13/03/2015AP 02 BL EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 185 mil (80%)94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 23/12/2014AP 44 E BL EApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 193.000R$ 1.911/m²
- 22/12/2014AP 23 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984101 m²R$ 66.500R$ 658/m²
- 05/09/2014AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (87%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.373 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~144 unidades de 98 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.502 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
14 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.535/m² · 7 | R$ 1.559/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 6 | R$ 2.061/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.021/m² · 7 | R$ 2.203/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 3.094/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.362/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.288/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.340/m² · 4 | R$ 3.049/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.376/m² · 3 | R$ 3.671/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.628/m² · 3 | R$ 3.923/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 4.130/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.623/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 4.695/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1359%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado836%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 59% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 36% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 82 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 290 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 323.963R$ 4.695/m² · curva logradouro