Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva (Carrão)
A Prefeitura registrou 234 compras e vendas na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, no Carrão, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.695/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 496, com 148 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.695/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 234
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 324 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.695/m²9 vendas · mediana R$ 327 mil (69 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 324 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.058/m² – R$ 4.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 209
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 4.130/m²
Financiadas70%
- 01/07/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 16/06/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (74%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (80%)69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 25/03/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 02/02/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 288 mil (80%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 26/01/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 28/01/2026Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360AP 32 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (80%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 06/11/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (70%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 03/11/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 327.000R$ 3.988/m²
- 16/09/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360AP 23 BL GApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (43%)101 m²R$ 315.000R$ 3.119/m²
- 22/09/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360AP 02 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 147 mil (74%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 06/08/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 235 mil (70%)71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 23/05/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201171 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 12/05/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201169 m²R$ 276.000R$ 4.000/m²
- 20/03/2025Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (71%)69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 131 mil (47%)69 m²R$ 280.000—
- 31/10/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 281 mil (85%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 01/10/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360AP 33 E BL FApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (50%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 16/09/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 253 mil (80%)69 m²R$ 316.000R$ 4.580/m²
- 19/08/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (65%)69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 29/07/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 304 mil (80%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 05/06/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360AP 14 BL HApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 248 mil (80%)101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 24/06/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (72%)69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 18/04/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 220 mil (80%)69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
- 27/02/2024Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
81 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.559/m² · 6 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.061/m² · 18 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 9 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.203/m² · 14 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.098/m² · 9 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 3.094/m² · 8 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.362/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 10 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.049/m² · 13 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 15 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.681/m² · 26 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.671/m² · 12 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.923/m² · 14 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.130/m² · 11 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.359/m² · 8 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.695/m² · 7 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.695/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.396/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.681/m² | 1 |
| R$ 2.681/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 2.967/m² | 2 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.109/m² | 1 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.252/m² | 1 |
| R$ 3.252/m² – R$ 3.395/m² | 0 |
| R$ 3.395/m² – R$ 3.538/m² | 0 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.680/m² | 0 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.823/m² | 1 |
| R$ 3.823/m² – R$ 3.966/m² | 0 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.109/m² | 5 |
| R$ 4.109/m² – R$ 4.251/m² | 2 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.394/m² | 2 |
| R$ 4.394/m² – R$ 4.537/m² | 0 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.680/m² | 3 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.822/m² | 5 |
| R$ 4.822/m² – R$ 4.965/m² | 1 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.108/m² | 1 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.251/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,6%
- Anos 7010,4%
- Anos 805122%
- 2000–2009125,2%
- 2010 em diante16370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,6% | R$ 526 mil |
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 51 | 22% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 12 | 5,2% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 163 | 70% | R$ 40,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7751%
- Minha Casa Minha Vida21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado7147%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 51% | R$ 21,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,3% | R$ 552 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 47% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20688%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas93,8%
- Operações societárias135,6%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 206 | 88% | R$ 48,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 249 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 13 | 5,6% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 207 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20989%
- Residencial horizontal239,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 209 | 89% | R$ 48,7 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 9,8% | R$ 5,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 50 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 323.963R$ 4.695/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 362 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 741 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.137/m² | R$ 667 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 251 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 40 | R$ 3.133/m² | R$ 306 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 4.628/m² | R$ 401 mil |
| Nº 401 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 142 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 148 | R$ 4.703/m² | R$ 339 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva é de R$ 4.695/m², 0% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva vale cerca de R$ 324 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva?
É o nº 496, com 148 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva?
A Prefeitura registrou 234 compras e vendas na Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, no Carrão, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.