Rua Dirceu, 49 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.516/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.516/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 867 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.894/m² – R$ 6.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 6.316/m²
Financiadas—
- 21/01/2026CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 240 mil (29%)133 m²R$ 840.000R$ 6.316/m²
- 10/04/2025Area Maior (n.53)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 459 mil (57%)266 m²R$ 800.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
104 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.629/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.910/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 538/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.461/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.466/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 716.354R$ 5.777/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dirceu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 710 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 11.094/m² | R$ 888 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 706 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 2.050/m² | R$ 521 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 3.818/m² | R$ 439 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 3 | R$ 4.929/m² | R$ 237 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 494 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 796/m² | R$ 74 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 561 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 679 mil |