Rua Coronel Marques, 58 (Carrão)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.430/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.430/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 408 mil (119 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.986/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 3.025/m²
Financiadas17%
- 30/06/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 13/04/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (73%)119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 24/10/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 462.000R$ 3.882/m²
- 26/01/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 15/10/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 26/08/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 385.000R$ 3.235/m²
- 20/05/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
908 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~21 unidades de 119 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.361/m² · 1 | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.909/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.014/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 1.689/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.486/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.568/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.784/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 3.446/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.723/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.054/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 40 | R$ 4.054/m² | R$ 600 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 500 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 498 mil |
| Nº 151 | Casa | 4 | R$ 3.298/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 940 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 602 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 428 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 634 mil |