Rua Coronel Marques (Carrão)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Coronel Marques, no Carrão, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.054/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.054/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 600 mil
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.054/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.986/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas30%
- 10/07/2026Rua Coronel Marques, 30AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 08/04/2026Rua Coronel Marques, 30AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 18/03/2026Rua Coronel Marques, 30AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 460 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 08/09/2025Rua Coronel Marques, 30AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 408 mil (65%)c/ vaga148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 22/08/2025Rua Coronel Marques, 30AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 04/07/2025Rua Coronel Marques, 30AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 12/05/2025Rua Coronel Marques, 30AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 12/03/2025Rua Coronel Marques, 30AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
- 23/01/2025Rua Coronel Marques, 30AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 552.000R$ 3.730/m²
- 23/09/2024Rua Coronel Marques, 30AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 23/07/2024Rua Coronel Marques, 30AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 22/01/2024Rua Coronel Marques, 30AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 515.000R$ 3.480/m²
- 19/12/2023Rua Coronel Marques, 30AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 16/06/2023Rua Coronel Marques, 30AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 510.000R$ 3.446/m²
- 30/06/2023Rua Coronel Marques, 58APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 13/04/2023Rua Coronel Marques, 58APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (73%)119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 16/03/2023Rua Coronel Marques, 30AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 602.500R$ 4.071/m²
- 07/10/2022Rua Coronel Marques, 30AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 403 mil (82%)c/ vaga148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 24/10/2022Rua Coronel Marques, 58APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 462.000R$ 3.882/m²
- 26/08/2022Rua Coronel Marques, 30AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 29/07/2022Rua Coronel Marques, 30AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 432 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 618.000R$ 4.176/m²
- 19/05/2022Rua Coronel Marques, 30AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 26/01/2022Rua Coronel Marques, 58APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 15/12/2021Rua Coronel Marques, 30AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 199234% transferidoc/ vaga148 m²R$ 57.000—
- 16/07/2021Rua Coronel Marques, 30AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 560.000R$ 3.784/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 3 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.554/m² · 4 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 1.689/m² · 5 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.796/m² · 2 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.568/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.446/m² · 6 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.446/m² · 5 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 3 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.723/m² · 6 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196955,7%
- Anos 7078%
- Anos 802124%
- Anos 905361%
- 2000–200911,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 5,7% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 8% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 21 | 24% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 53 | 61% | R$ 24,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1220%
- Consórcio23,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 20% | R$ 6,1 mi |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 995 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 75% | R$ 24,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7382%
- Execuções, leilões e retomadas77,9%
- Operações societárias33,4%
- Dação, permuta e outros onerosos66,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 82% | R$ 35,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,9% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,4% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,7% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5663%
- Residencial horizontal1820%
- Comercial horizontal33,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1011%
- Terreno22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 63% | R$ 22 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 20% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 11% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 2 | 2,2% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.054/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 40 | R$ 4.054/m² | R$ 600 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 7 | R$ 3.430/m² | R$ 408 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 500 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 498 mil |
| Nº 151 | Casa | 4 | R$ 3.298/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 940 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 602 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 428 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 634 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 942 mil |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.677/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 816 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 169 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Marques é de R$ 4.054/m², 14% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Marques?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Coronel Marques vale cerca de R$ 600 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Marques?
É o nº 30, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Marques?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Coronel Marques, no Carrão, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.