Rua Coronel Marques, 30 (Carrão)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.054/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.054/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 600 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.986/m² – R$ 4.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas31%
- 10/07/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 08/04/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 18/03/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 460 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 08/09/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 408 mil (65%)c/ vaga148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 22/08/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 04/07/2025AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 12/05/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 12/03/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
- 23/01/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 552.000R$ 3.730/m²
- 23/09/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 23/07/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 22/01/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 515.000R$ 3.480/m²
- 19/12/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 16/06/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 510.000R$ 3.446/m²
- 16/03/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 602.500R$ 4.071/m²
- 07/10/2022AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 403 mil (82%)c/ vaga148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 26/08/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
- 29/07/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 432 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 618.000R$ 4.176/m²
- 19/05/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 15/12/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 199234% transferidoc/ vaga148 m²R$ 57.000—
- 16/07/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 560.000R$ 3.784/m²
- 29/06/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 572.000R$ 3.865/m²
- 22/06/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga148 m²R$ 495.000R$ 3.345/m²
- 30/01/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 422 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 528.000R$ 3.568/m²
- 11/06/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 308 mil (81%)c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.397 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,6 mi
~116 unidades de 148 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 3 | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2012 | R$ 872/m² · 4 | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 1.909/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 1.014/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.216/m² · 4 | R$ 1.689/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 1.486/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.568/m² · 1 | R$ 3.568/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.446/m² · 4 | R$ 3.446/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 3 | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.723/m² · 6 | R$ 3.723/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 872/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Consórcio13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 490 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 17,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 776 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.054/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 7 | R$ 3.430/m² | R$ 408 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 500 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 498 mil |
| Nº 151 | Casa | 4 | R$ 3.298/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 940 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 602 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 428 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 634 mil |