Rua Castro Teixeira, 58 (Carrão)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 260 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.007/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.007/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 283 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.007/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.766/m²
Financiadas86%
- 22/01/2026AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (38%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 19/05/2025AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (59%)101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 26/03/2024AP 02 BL DApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 206 mil (78%)94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 16/11/2023AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 01/09/2023AP 01 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 24/02/2023AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 150 mil (60%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 27/04/2022AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.366/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.639/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.980/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.287/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.376/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.235/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 294.863R$ 3.009/m² · curva bairro