Rua Castro Teixeira (Carrão)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Castro Teixeira, no Carrão, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.007/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 155, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.007/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 69
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.007/m²4 vendas · mediana R$ 283 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.767/m² – R$ 3.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.376/m²
Financiadas71%
- 22/01/2026Rua Castro Teixeira, 58AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (38%)94 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 19/05/2025Rua Castro Teixeira, 58AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (59%)101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 26/03/2024Rua Castro Teixeira, 58AP 02 BL DApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 206 mil (78%)94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 16/11/2023Rua Castro Teixeira, 58AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 01/09/2023Rua Castro Teixeira, 58AP 01 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 24/02/2023Rua Castro Teixeira, 58AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 150 mil (60%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 27/04/2022Rua Castro Teixeira, 58AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (80%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 26/04/2022Rua Castro Teixeira, 155AP 02 BL CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (49%)94 m²R$ 255.700R$ 2.720/m²
- 18/04/2022Rua Castro Teixeira, 155AP 03 BL AApartamento em condomínio · construído em 198594 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 05/11/2021Rua Castro Teixeira, 155AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 242 mil (85%)94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 30/06/2021Rua Castro Teixeira, 155AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (80%)94 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 19/11/2020Rua Castro Teixeira, 155AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 198594 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
- 11/10/2019Rua Castro Teixeira, 155AP 01 BL AApartamento em condomínio · construído em 198550% transferido94 m²R$ 39.560—
- 10/09/2019Rua Castro Teixeira, 155AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 94 mil (43%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 22/08/2019Rua Castro Teixeira, 155AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (33%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 02/08/2019Rua Castro Teixeira, 155AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 198594 m²R$ 54.000R$ 574/m²
- 26/04/2019Rua Castro Teixeira, 155AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 172 mil (80%)101 m²R$ 215.000R$ 2.129/m²
- 11/07/2018Rua Castro Teixeira, 155AP 03 BL AApartamento em condomínio · construído em 198594 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 12/12/2017Rua Castro Teixeira, 155AP 12 BL DApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 158 mil (69%)94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 03/08/2016Rua Castro Teixeira, 155AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (76%)94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
- 22/02/2016Rua Castro Teixeira, 155AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985101 m²R$ 170.000R$ 1.683/m²
- 19/11/2015Rua Castro Teixeira, 155AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 147 mil (61%)101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 21/07/2015Rua Castro Teixeira, 155AP 04 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 186 mil (80%)94 m²R$ 233.000R$ 2.479/m²
- 10/02/2015Rua Castro Teixeira, 155AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (89%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 08/08/2014Rua Castro Teixeira, 155AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (80%)94 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
17 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.366/m² · 5 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.639/m² · 6 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 1.980/m² · 7 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.287/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.376/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.235/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 2.720/m² · 3 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.766/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.766/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,9%
- Anos 7011,4%
- Anos 806696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,9% | R$ 441 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 66 | 96% | R$ 12,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1556%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- Sem financiamento informado1037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 56% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 37% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5072%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias1623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 72% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 285 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 279 mil |
| Operações societárias | 16 | 23% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5072%
- Residencial horizontal1928%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 72% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 28% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 294.863R$ 3.009/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Castro Teixeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Castro Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castro Teixeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Castro Teixeira é de R$ 3.007/m², 36% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Castro Teixeira?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Castro Teixeira vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castro Teixeira?
É o nº 155, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castro Teixeira?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Castro Teixeira, no Carrão, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.