Rua Carlos Silva (Carrão)
A Prefeitura registrou 369 compras e vendas na Rua Carlos Silva, no Carrão, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.805/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 201 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.805/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 369
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 416 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.805/m²12 vendas · mediana R$ 439 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 416 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 5.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 345
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 4.264/m²
Financiadas65%
- 31/08/2026Rua Carlos Silva, 395AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2011109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- 04/08/2026Rua Carlos Silva, 90AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 01/07/2026Rua Carlos Silva, 395AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (31%)111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 22/07/2026Rua Carlos Silva, 90AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 150 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 15/06/2026Rua Carlos Silva, 395AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (71%)89 m²R$ 475.000R$ 5.337/m²
- 16/04/2026Rua Carlos Silva, 90AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga81 m²R$ 399.000R$ 4.926/m²
- 30/03/2026Rua Carlos Silva, 395AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2011124 m²R$ 660.000R$ 5.323/m²
- 27/02/2026Rua Carlos Silva, 395AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 416 mil (80%)111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 25/02/2026Rua Carlos Silva, 395AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 468.000R$ 4.216/m²
- 13/02/2026Rua Carlos Silva, 90AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 20/10/2025Rua Carlos Silva, 90AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (51%)c/ vaga81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 15/10/2025Rua Carlos Silva, 90AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga81 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
- 25/09/2025Rua Carlos Silva, 395AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 300 mil (70%)89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 19/09/2025Rua Carlos Silva, 90AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 245 mil (68%)c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 20/08/2025Rua Carlos Silva, 395AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 125 mil (34%)89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 22/08/2025Rua Carlos Silva, 90AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 01/07/2025Rua Carlos Silva, 395AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 501.000R$ 4.514/m²
- 14/07/2025Rua Carlos Silva, 395AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (78%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 24/07/2025Rua Carlos Silva, 395AP 43 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 259 mil (70%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 14/07/2025Rua Carlos Silva, 395AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 2.951R$ 27/m²
- 12/06/2025Rua Carlos Silva, 90AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (37%)c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 04/04/2025Rua Carlos Silva, 395AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 140 mil (37%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 17/03/2025Rua Carlos Silva, 395AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201189 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 11/02/2025Rua Carlos Silva, 395AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 340 mil (62%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 09/01/2025Rua Carlos Silva, 395AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 706 mil (90%)190 m²R$ 785.000R$ 4.132/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
118 de 351 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.214/m² · 42 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.292/m² · 39 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.751/m² · 9 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.976/m² · 19 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.108/m² · 17 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.253/m² · 12 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.870/m² · 14 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.153/m² · 19 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.065/m² · 17 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.483/m² · 22 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.752/m² · 30 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.690/m² · 11 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 27 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.326/m² · 15 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.805/m² · 10 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 42 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.805/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 831/m² – R$ 1.055/m² | 0 |
| R$ 1.055/m² – R$ 1.279/m² | 0 |
| R$ 1.279/m² – R$ 1.503/m² | 0 |
| R$ 1.503/m² – R$ 1.727/m² | 0 |
| R$ 1.727/m² – R$ 1.951/m² | 0 |
| R$ 1.951/m² – R$ 2.175/m² | 0 |
| R$ 2.175/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.623/m² | 0 |
| R$ 2.623/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.071/m² | 0 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.295/m² | 2 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.519/m² | 2 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.743/m² | 3 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.967/m² | 7 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.191/m² | 9 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.415/m² | 12 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.639/m² | 8 |
| R$ 4.639/m² – R$ 4.863/m² | 3 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.087/m² | 4 |
| R$ 5.087/m² – R$ 5.311/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196961,6%
- Anos 7092,5%
- Anos 8030,8%
- 2000–200911933%
- 2010 em diante22963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 1,6% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 9 | 2,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,8% | R$ 727 mil |
| 2000–2009 | 119 | 33% | R$ 28,4 mi |
| 2010 em diante | 229 | 63% | R$ 74,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11347%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio31,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado12050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 113 | 47% | R$ 43,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 50% | R$ 34,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35195%
- Cessões de direitos51,4%
- Execuções, leilões e retomadas102,7%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 351 | 95% | R$ 103 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,4% | R$ 711 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,7% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 635 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34593%
- Residencial horizontal164,3%
- Comercial horizontal41,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
- Terreno30,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 345 | 93% | R$ 101,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 4,3% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,1% | R$ 902 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 58 mil |
| Terreno | 3 | 0,8% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 417.934R$ 4.804/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Terreno | 2 | R$ 1.253/m² | R$ 385 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 111 | R$ 4.636/m² | R$ 382 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 642 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 365 mil |
| Nº 312 | Casa | 4 | R$ 2.940/m² | R$ 273 mil |
| Nº 328 | Outros | 2 | R$ 942/m² | R$ 237 mil |
| Nº 331 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 176 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 576 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 201 | R$ 4.934/m² | R$ 510 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 568 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 176 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 376 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 399 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 719 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Silva é de R$ 4.805/m², 2% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Silva?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Carlos Silva vale cerca de R$ 416 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Silva?
É o nº 395, com 201 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Silva?
A Prefeitura registrou 369 compras e vendas na Rua Carlos Silva, no Carrão, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.