Rua Cacaquera, 429 (Carrão)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.965/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.965/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 183 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.965/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.428/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas17%
- 05/05/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 24/02/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (60%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 05/01/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 17/06/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 17/06/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 17/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
351 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~9 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.224/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 190.302R$ 3.965/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cacaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 905 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.383/m² | R$ 138 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 123 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 624 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 8.492/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 617 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 909 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 740 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 12.389/m² | R$ 607 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 455 mil |