Rua Basilio Saru (Carrão)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Basilio Saru, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.589/m²5 vendas · mediana R$ 303 mil (55 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Basilio Saru, 46CasaResidência · construído em 196240 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
- 27/01/2025Rua Basilio Saru, 46CasaResidência · construído em 196266,66% transferido40 m²R$ 166.600—
- 15/02/2024Rua Basilio Saru, 33CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 03/05/2023Rua Basilio Saru, 29CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (75%)55 m²R$ 255.000R$ 4.636/m²
- 16/05/2022Rua Basilio Saru, 25CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 187 mil (46%)67 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
- 14/01/2022Rua Basilio Saru, 43CasaResidência · construído em 198151 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- 01/08/2018Rua Basilio Saru, 41CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 27/07/2017Rua Basilio Saru, 48CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 126.090R$ 2.627/m²
- 18/12/2015Rua Basilio Saru, 5CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 06/05/2014Rua Basilio Saru, 31CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (88%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 08/03/2012Rua Basilio Saru, 48CasaResidência · construído em 19670,01% transferido48 m²R$ 4.000—
- 11/01/2012Rua Basilio Saru, 48CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 29/11/2011Rua Basilio Saru, 19CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 55.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2011Rua Basilio Saru, 9CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.836/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691169%
- Anos 70425%
- Anos 8016,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 69% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 855 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Basilio Saru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 7.687/m² | R$ 423 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 312 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 146 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.864/m² | R$ 527 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 307 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.002/m² | R$ 440 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 303 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 329 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 225 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 282 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 8.349/m² | R$ 401 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Basilio Saru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Basilio Saru?
A Rua Basilio Saru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Basilio Saru?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Basilio Saru vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Basilio Saru?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Basilio Saru?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Basilio Saru, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.