Rua Augusto Reginato, 102 (Carrão)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.276/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.276/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 224 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.276/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.110/m² – R$ 7.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 5.855/m²
Financiadas27%
- 10/03/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 110 mil (57%)27 m²R$ 192.000R$ 7.111/m²
- 08/04/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
- 04/02/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 201827 m²R$ 205.000R$ 7.593/m²
- 03/03/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 109 mil (56%)33 m²R$ 193.200R$ 5.855/m²
- 30/11/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 201827 m²R$ 177.000R$ 6.556/m²
- 06/08/2021APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 19/05/2021APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (80%)33 m²R$ 182.000R$ 5.515/m²
- 19/05/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 175.680R$ 5.324/m²
- 05/04/2021APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
- 05/02/2021APTO 29Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
- 09/10/2020APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 201828 m²R$ 190.000R$ 6.786/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 895 mil
~4 unidades de 27 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.389/m² · 6 | R$ 5.389/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.855/m² · 1 | R$ 5.855/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.978/m² · 2 | R$ 6.978/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.111/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.978/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 567 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Dação, permuta e outros onerosos531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 31% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 196.460R$ 7.276/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Augusto Reginato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 474 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.694/m² | R$ 522 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 551 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 490 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 681 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 568 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.547/m² | R$ 622 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 705 mil |