Rua Augusto Reginato (Carrão)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Augusto Reginato, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 102, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~27 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.273/m²3 vendas · mediana R$ 224 mil (27 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua Augusto Reginato, 102APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 110 mil (57%)27 m²R$ 192.000R$ 7.111/m²
- 08/04/2025Rua Augusto Reginato, 102APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
- 04/02/2025Rua Augusto Reginato, 102APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 201827 m²R$ 205.000R$ 7.593/m²
- 03/03/2023Rua Augusto Reginato, 102APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 109 mil (56%)33 m²R$ 193.200R$ 5.855/m²
- 30/11/2021Rua Augusto Reginato, 102APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 201827 m²R$ 177.000R$ 6.556/m²
- 06/08/2021Rua Augusto Reginato, 102APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- 19/05/2021Rua Augusto Reginato, 102APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (80%)33 m²R$ 182.000R$ 5.515/m²
- 19/05/2021Rua Augusto Reginato, 102APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 175.680R$ 5.324/m²
- 05/04/2021Rua Augusto Reginato, 102APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
- 05/02/2021Rua Augusto Reginato, 102APTO 29Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
- 09/10/2020Rua Augusto Reginato, 102APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 201828 m²R$ 190.000R$ 6.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | — | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | — | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | — | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | — | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | — | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 5.389/m² · 6 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | — | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 5.855/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | — | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 6.978/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 7.111/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2020 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.978/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 7013,7%
- Anos 8013,7%
- Anos 9027,4%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 320 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 422 mil |
| 2010 em diante | 20 | 74% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 470 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 19% | R$ 710 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1659%
- Residencial horizontal1141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 59% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 41% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Reginato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.493/m² | R$ 474 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.694/m² | R$ 522 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 397 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 551 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 11 | R$ 7.273/m² | R$ 224 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 491 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 681 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 568 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 622 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Reginato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Reginato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto Reginato é de R$ 7.273/m², 55% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Reginato?
Um apartamento típico de 27 m² na Rua Augusto Reginato vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Reginato?
É o nº 102, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Reginato?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Augusto Reginato, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.