Rua Antônio de Lucena (Carrão)
A Prefeitura registrou 1.155 compras e vendas na Rua Antônio de Lucena, no Carrão, desde 2011 (113 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.182/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 684 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.182/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.155
- 113 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,3 mi
- ~283 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.182/m²25 vendas · mediana R$ 2,4 mi (283 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.012/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.119
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.946/m²
Financiadas8%
- 24/08/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 2.850.000R$ 10.071/m²
- 28/08/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 2.800.000R$ 9.894/m²
- 24/08/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 244 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 434.753R$ 2.513/m²
- 06/07/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011495 m²R$ 4.050.000R$ 8.182/m²
- 02/07/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 1.150.000R$ 6.647/m²
- 22/07/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 41Apartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferido495 m²R$ 55.273—
- 03/06/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 252 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 1.040.000R$ 6.012/m²
- 17/06/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 605.000R$ 3.497/m²
- 28/05/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 263 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 1.450.000R$ 8.382/m²
- 06/05/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 195 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 646.000R$ 3.734/m²
- 06/04/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011495 m²R$ 5.000.000R$ 10.101/m²
- 02/04/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 845 mil (55%)c/ vaga173 m²R$ 1.545.000R$ 8.931/m²
- 17/04/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 31 - C2Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 1.500.000R$ 5.300/m²
- 29/04/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 1.400.000R$ 4.947/m²
- 23/04/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 17/03/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 2.750.000R$ 9.717/m²
- 06/03/2026Rua Antônio de Lucena, 155AP 283 PENTHOUSEApartamento em condomínio · construído em 2011316 m²R$ 2.500.000R$ 7.911/m²
- 18/03/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 224 BLOCO C1Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 2.500.000R$ 8.834/m²
- 27/02/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2,8 mi (80%)367 m²R$ 3.500.000R$ 9.537/m²
- 02/02/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2011367 m²R$ 2.400.000R$ 6.540/m²
- 06/01/2026Rua Antônio de Lucena, 22AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2011283 m²R$ 2.550.000R$ 9.011/m²
- 26/12/2025Rua Antônio de Lucena, 22Apto 92 - Bloco A2Apartamento em condomínio · construído em 2011495 m²R$ 4.050.000R$ 8.182/m²
- 02/12/2025Rua Antônio de Lucena, 22AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011367 m²R$ 1.300.000R$ 3.542/m²
- 08/11/2025Rua Antônio de Lucena, 22AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011495 m²R$ 4.500.000R$ 9.091/m²
- 06/11/2025Rua Antônio de Lucena, 22AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2011367 m²R$ 3.300.000R$ 8.992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
64 de 1.014 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
141
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 139 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.650/m² · 167 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 3.029/m² · 79 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.779/m² · 87 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.890/m² · 59 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.121/m² · 67 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.547/m² · 59 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 59 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 4.624/m² · 56 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 5.058/m² · 47 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 5.809/m² · 30 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 6.040/m² · 30 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 6.358/m² · 35 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 7.980/m² · 27 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 8.047/m² · 20 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 139 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 167 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2014 | 79 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2015 | 87 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2016 | 59 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2017 | 67 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2018 | 59 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2019 | 59 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2020 | 56 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 6.040/m² |
| 2024 | 35 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 7.980/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 8.047/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 92 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.092/m² – R$ 3.456/m² | 2 |
| R$ 3.456/m² – R$ 3.821/m² | 6 |
| R$ 3.821/m² – R$ 4.186/m² | 1 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.550/m² | 2 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.915/m² | 1 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.280/m² | 3 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.645/m² | 4 |
| R$ 5.645/m² – R$ 6.009/m² | 5 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.374/m² | 9 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.739/m² | 6 |
| R$ 6.739/m² – R$ 7.103/m² | 2 |
| R$ 7.103/m² – R$ 7.468/m² | 5 |
| R$ 7.468/m² – R$ 7.833/m² | 6 |
| R$ 7.833/m² – R$ 8.198/m² | 11 |
| R$ 8.198/m² – R$ 8.562/m² | 3 |
| R$ 8.562/m² – R$ 8.927/m² | 6 |
| R$ 8.927/m² – R$ 9.292/m² | 6 |
| R$ 9.292/m² – R$ 9.656/m² | 2 |
| R$ 9.656/m² – R$ 10.021/m² | 3 |
| R$ 10.021/m² – R$ 10.386/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701<0,1%
- Anos 8030,3%
- 2010 em diante1.151100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | <0,1% | R$ 780 mil |
| Anos 80 | 3 | 0,3% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 1.151 | 100% | R$ 1,2 bi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)579,3%
- Consórcio50,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado54790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 9,3% | R$ 52,2 mi |
| Consórcio | 5 | 0,8% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 547 | 90% | R$ 710,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.01488%
- Cessões de direitos867,4%
- Execuções, leilões e retomadas242,1%
- Operações societárias60,5%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.014 | 88% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 86 | 7,4% | R$ 46 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,1% | R$ 32,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,5% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 1,8% | R$ 20,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.11997%
- Residencial horizontal40,3%
- Comercial vertical312,7%
- Comercial horizontal1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.119 | 97% | R$ 1,2 bi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 31 | 2,7% | R$ 17,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 2.315.455R$ 8.182/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Lucena
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Lucena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Lucena?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio de Lucena é de R$ 8.182/m², 74% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Lucena?
Um apartamento típico de 283 m² na Rua Antônio de Lucena vale cerca de R$ 2,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Lucena?
É o nº 22, com 684 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Lucena?
A Prefeitura registrou 1.155 compras e vendas na Rua Antônio de Lucena, no Carrão, desde 2011, das quais 113 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.