Rua Amarais, 463 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.582/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.582/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 653 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.215/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas—
- 07/02/2025CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 424 mil (80%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 23/08/2012CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (29%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 25/03/2011CASA AResidência · construído em 2010117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
184 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 1.966/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.612/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.177/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.161/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.629/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.134/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 4.039/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.514/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
Calculadora
R$ 305.632R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amarais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.783/m² | R$ 483 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 439 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 370 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 778 mil |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 806 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 565 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 444 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 620 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 8.102/m² | R$ 729 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 622 mil |