Rua Alf Frazao, 10 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.493/m²Unidade típica
R$ 256 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 5.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 5.207/m²
Financiadas—
- 03/09/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 01/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 20/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 240 mil (79%)58 m²R$ 302.000R$ 5.207/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 576 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.220/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.592/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.207/m² · 3 | R$ 3.967/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.493/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida350%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 50% | R$ 936 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 492 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 802 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 256.087R$ 4.493/m² · curva logradouro