Rua Alessandro Nini, 64 (Carrão)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.018/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 308 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.018/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 500 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas—
- 22/08/2025CS 3Residência · construído em 200876 m²R$ 307.800R$ 4.050/m²
- 21/07/2022CS 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 336 mil (67%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 07/01/2021CS 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (38%)76 m²R$ 319.000R$ 4.197/m²
- 21/01/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 05/02/2013CS 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 283 mil (90%)76 m²R$ 314.000R$ 4.132/m²
- 05/09/2011CS 3Residência · construído em 200876 m²R$ 91.488R$ 1.204/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 11 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.204/m² · 1 | R$ 1.204/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.675/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.696/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.041/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.799/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 4.197/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.050/m² · 1 | R$ 4.050/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.050/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 819 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 658 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro