Rua Alda Vieira (Carrão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alda Vieira, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.561/m²5 vendas · mediana R$ 602 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Alda Vieira, 18CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 310 mil (44%)158 m²R$ 710.000R$ 4.494/m²
- 29/11/2024Rua Alda Vieira, 20CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (64%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 30/10/2024Rua Alda Vieira, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 03/09/2024Rua Alda Vieira, 94SITIO ARICANDUVAResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 11/04/2024Rua Alda Vieira, 84CS EResidência · construído em 2015MCMV · R$ 210 mil (65%)42 m²R$ 325.000R$ 7.738/m²
- 07/02/2022Rua Alda Vieira, 84CS GResidência · construído em 201541 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 26/12/2018Rua Alda Vieira, 46CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 219 mil (61%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 31/10/2018Rua Alda Vieira, 46CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 282 mil (79%)103 m²R$ 358.000R$ 3.476/m²
- 29/08/2018Rua Alda Vieira, 46CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 283 mil (82%)103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 19/06/2017Rua Alda Vieira, 46CASA 3Residência · construído em 2015103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 25/01/2011Rua Alda Vieira, 18CasaResidência · construído em 1985158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.476/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 6.829/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.826/m² · 4 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 530 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 361 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alda Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Alda Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alda Vieira?
A Rua Alda Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alda Vieira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alda Vieira vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alda Vieira?
É o nº 46, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alda Vieira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alda Vieira, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.