Rua Acaju (Carrão)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Acaju, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.007/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (204 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 5.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.290/m²
Financiadas26%
- 27/05/2026Rua Acaju, 133CasaResidência · construído em 1995184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
- 04/03/2026Rua Acaju, 109LT 29 QD 6Residência · construído em 1994356 m²R$ 2.300.000R$ 6.461/m²
- 15/10/2024Rua Acaju, 133CasaResidência · construído em 1995184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
- 10/09/2024Rua Acaju, 114CasaResidência · construído em 2010224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
- 02/08/2023Rua Acaju, 108JTO AO 100Residência · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (67%)283 m²R$ 900.000R$ 3.180/m²
- 19/01/2023Rua Acaju, 82RES 8Residência · construído em 1999468 m²R$ 1.550.000R$ 3.312/m²
- 15/11/2022Rua Acaju, 155CasaResidência · construído em 1996270 m²R$ 497.500R$ 1.843/m²
- 03/06/2022Rua Acaju, 201LT 20 QD 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (17%)450 m²R$ 1.200.000R$ 2.667/m²
- 01/09/2021Rua Acaju, 82RES 8Residência · construído em 1999468 m²R$ 1.200.000R$ 2.564/m²
- 08/02/2021Rua Acaju, 162CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 318 mil (37%)246 m²R$ 850.000R$ 3.455/m²
- 02/12/2020Rua Acaju, 82RES 2Residência · construído em 1999422 m²R$ 475.000R$ 1.126/m²
- 14/06/2019Rua Acaju, 133CasaResidência · construído em 1995184 m²R$ 670.000R$ 3.641/m²
- 17/01/2019Rua Acaju, 214LT 19 QD 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (38%)414 m²R$ 800.000R$ 1.932/m²
- 19/11/2018Rua Acaju, 70LT 30 QD 6Residência · construído em 1991356 m²R$ 450.000R$ 1.264/m²
- 31/07/2018Rua Acaju, 188LT 17 QD 7Residência · construído em 1994263 m²R$ 870.000R$ 3.308/m²
- 29/08/2017Rua Acaju, 82RES 4Residência · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (35%)499 m²R$ 1.000.000R$ 2.004/m²
- 06/10/2016Rua Acaju, 160LT 18 QD 7Residência · construído em 1994300 m²R$ 200.000R$ 667/m²
- 05/03/2016Rua Acaju, 100CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001256 m²R$ 600.000R$ 2.344/m²
- 21/10/2015Rua Acaju, 69LT 32 QD 6Residência · construído em 1990481 m²R$ 870.000R$ 1.809/m²
- 14/05/2014Rua Acaju, 70LT 30 QD 6Residência · construído em 1991356 m²R$ 430.000R$ 1.208/m²
- 05/04/2013Rua Acaju, 214LT 19 QD 7Residência · construído em 2002414 m²R$ 491.000R$ 1.186/m²
- 13/01/2012Rua Acaju, 162CasaResidência · construído em 2002246 m²R$ 550.000R$ 2.236/m²
- 21/10/2011Rua Acaju, s/nº (perto do nº 133)LT 27 QD 6Residência · construído em 2014600 m²R$ 520.000R$ 867/m²
- 21/10/2011Rua Acaju, 100CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001256 m²R$ 411.500R$ 1.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.237/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.004/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.787/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.126/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.255/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.406/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.404/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901862%
- 2000–2009931%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 18 | 62% | R$ 15,1 mi |
| 2000–2009 | 9 | 31% | R$ 6,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 23,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.021.349R$ 5.007/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acaju
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 2.103/m² | R$ 749 mil |
| Nº 82 | Casa | 4 | R$ 3.447/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 4.940/m² | R$ 909 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 625 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.149/m² | R$ 345 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 5.068/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acaju
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acaju?
A Rua Acaju teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acaju?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Acaju vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acaju?
É o nº 82, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acaju?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Acaju, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.