Rua Acaju, 82 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.447/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 468 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.447/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (468 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 5.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.284/m²
Financiadas—
- 19/01/2023RES 8Residência · construído em 1999468 m²R$ 1.550.000R$ 3.312/m²
- 01/09/2021RES 8Residência · construído em 1999468 m²R$ 1.200.000R$ 2.564/m²
- 02/12/2020RES 2Residência · construído em 1999422 m²R$ 475.000R$ 1.126/m²
- 29/08/2017RES 4Residência · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (35%)499 m²R$ 1.000.000R$ 2.004/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.120 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 468 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 843 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.237/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.236/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.208/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.809/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.505/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.004/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.126/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.010/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.255/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.406/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.404/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.021.349R$ 5.007/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acaju
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 2.103/m² | R$ 749 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.073/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 4.940/m² | R$ 909 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 625 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.149/m² | R$ 345 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 5.068/m² | R$ 1,2 mi |