Travessa Saguaragi (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Travessa Saguaragi, no Capão Redondo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.346/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 153, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.346/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 131
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 230 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.346/m²5 vendas · mediana R$ 235 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 230 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 5.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 3.585/m²
Financiadas63%
- 13/02/2026Travessa Saguaragi, 153AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido53 m²R$ 50.000—
- 25/08/2025Travessa Saguaragi, 148AP 41 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 97 mil (44%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 03/02/2025Travessa Saguaragi, 153AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
- 17/10/2024Travessa Saguaragi, 153AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 118.000R$ 2.226/m²
- 16/08/2024Travessa Saguaragi, 153AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 194 mil (80%)53 m²R$ 242.000R$ 4.566/m²
- 12/08/2024Travessa Saguaragi, 153AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 181 mil (75%)53 m²R$ 241.000R$ 4.547/m²
- 11/11/2022Travessa Saguaragi, 152AP 14 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 200955 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 16/08/2022Travessa Saguaragi, 153AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- 23/02/2022Travessa Saguaragi, 153AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 128 mil (75%)53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 24/02/2022Travessa Saguaragi, 152AP 43 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 200955 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 09/06/2021Travessa Saguaragi, 153AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 157 mil (79%)53 m²R$ 198.000R$ 3.736/m²
- 03/05/2021Travessa Saguaragi, 153AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
- 19/11/2020Travessa Saguaragi, 153AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (77%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 20/10/2020Travessa Saguaragi, 153AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 144 mil (76%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 21/09/2020Travessa Saguaragi, 153AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 114 mil (60%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 31/08/2020Travessa Saguaragi, 153AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 114 mil (60%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 17/08/2020Travessa Saguaragi, 153AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 118 mil (62%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 31/07/2020Travessa Saguaragi, 153AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 141 mil (74%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 29/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 29/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 29/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 12/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 119 mil (63%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 05/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 126 mil (66%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 29/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 08/06/2020Travessa Saguaragi, 153AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 105 mil (55%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
33 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
69
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.358/m² · 7 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 3.236/m² · 6 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 1.519/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 20 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.920/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | — | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 4.547/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 3.499/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.499/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2948%
- Minha Casa Minha Vida46,7%
- Sem financiamento informado2745%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 48% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,7% | R$ 838 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 45% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6247%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Dação, permuta e outros onerosos6449%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 47% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 64 | 49% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12192%
- Residencial horizontal107,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 121 | 92% | R$ 10,3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 7,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 230.322R$ 4.346/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Travessa Saguaragi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 395 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 2.428/m² | R$ 291 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 290 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 146 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 79 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 674/m² | R$ 94 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 246/m² | R$ 34 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 3 | R$ 5.193/m² | R$ 280 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 3 | R$ 3.388/m² | R$ 186 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 41 | R$ 4.136/m² | R$ 219 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Saguaragi
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Saguaragi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Travessa Saguaragi é de R$ 4.346/m², 31% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Travessa Saguaragi?
Um apartamento típico de 53 m² na Travessa Saguaragi vale cerca de R$ 230 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Saguaragi?
É o nº 153, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Saguaragi?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Travessa Saguaragi, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.