Rua Simon de Colonia (Capão Redondo)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Simon de Colonia, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.323/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 301 mil
~91 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.171/m²4 vendas · mediana R$ 349 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 285 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 4.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas18%
  1. 28/05/2025Rua Simon de Colonia, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197390 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
  2. 11/04/2025Rua Simon de Colonia, 7JD S JUDAS TADEUResidência · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (43%)146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
  3. 23/10/2024Rua Simon de Colonia, 33JD SAO JUDAS TADResidência · construído em 198790 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
  4. 01/11/2023Rua Simon de Colonia, 48JD SAO JUDAS TADResidência · construído em 196745 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  5. 30/09/2020Rua Simon de Colonia, 5AResidência · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  6. 18/01/2019Rua Simon de Colonia, 27JD SAO JUDASResidência · construído em 199090 m²R$ 152.000R$ 1.689/m²
  7. 31/01/2019Rua Simon de Colonia, 39LT 4B QD A JResidência · construído em 197130 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
  8. 08/10/2018Rua Simon de Colonia, 42JD SAO JUDASResidência · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (77%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
  9. 14/03/2017Rua Simon de Colonia, 48JD SAO JUDASResidência · construído em 196745 m²R$ 122.800R$ 2.729/m²
  10. 22/02/2017Rua Simon de Colonia, 38LT 4C QD A JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido80 m²R$ 52.000—
  11. 03/03/2016Rua Simon de Colonia, 6JD SAO JUDASResidência · construído em 196940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  12. 12/12/2014Rua Simon de Colonia, 35JD S JUDAS TResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (85%)58 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
  13. 09/04/2014Rua Simon de Colonia, 42JD SAO JUDASResidência · construído em 1970110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
  14. 21/11/2011Rua Simon de Colonia, 42JD SAO JUDASResidência · construído em 1970110 m²R$ 36.000R$ 327/m²
  15. 23/03/2011Rua Simon de Colonia, 39LT 4B QD A JResidência · construído em 197130 m²R$ 44.331R$ 1.478/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCapão Redondo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCapão Redondo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCapão Redondo
2011R$ 902/m² · 2R$ 1.124/m² · 281
2012—R$ 1.233/m² · 247
2013—R$ 1.714/m² · 285
2014R$ 1.621/m² · 2R$ 2.311/m² · 254
2015—R$ 1.867/m² · 186
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 2.034/m² · 141
2017R$ 2.729/m² · 1R$ 2.134/m² · 138
2018R$ 2.636/m² · 1R$ 2.162/m² · 167
2019R$ 2.511/m² · 2R$ 2.715/m² · 190
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 2.947/m² · 189
2021—R$ 3.029/m² · 268
2022—R$ 3.286/m² · 225
2023R$ 2.667/m² · 1R$ 2.967/m² · 231
2024R$ 5.778/m² · 1R$ 3.162/m² · 238
2025R$ 2.605/m² · 2R$ 3.500/m² · 237
2026—R$ 4.135/m² · 157

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas201120162018202020242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 902/m²
20142 vendas · R$ 1.621/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 2.729/m²
20181 vendas · R$ 2.636/m²
20192 vendas · R$ 2.511/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20231 vendas · R$ 2.667/m²
20241 vendas · R$ 5.778/m²
20252 vendas · R$ 2.605/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969427%
  • Anos 70747%
  • Anos 8016,7%
  • Anos 90320%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969427%R$ 473 mil
Anos 70747%R$ 940 mil
Anos 8016,7%R$ 520 mil
Anos 90320%R$ 624 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 710 mil
Sem financiamento informado982%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 285.396R$ 3.171/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Simon de Colonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa1R$ 3.702/m²R$ 222 mil
Nº 6Casa1R$ 4.306/m²R$ 172 mil
Nº 7Casa1R$ 3.185/m²R$ 465 mil
Nº 27Casa1R$ 2.727/m²R$ 245 mil
Nº 33Casa1R$ 6.565/m²R$ 591 mil
Nº 35Casa1R$ 3.858/m²R$ 224 mil
Nº 36Casa1R$ 2.583/m²R$ 233 mil
Nº 39Casa2R$ 4.789/m²R$ 144 mil
Nº 42Casa3R$ 1.760/m²R$ 194 mil
Nº 48Casa2R$ 3.919/m²R$ 176 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Simon de Colonia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Simon de Colonia?

A Rua Simon de Colonia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Simon de Colonia?

Um apartamento típico de 91 m² na Rua Simon de Colonia vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Simon de Colonia?

É o nº 42, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simon de Colonia?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Simon de Colonia, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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