Rua Pde Irineu Cursino de Moura (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Pde Irineu Cursino de Moura, no Capão Redondo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.872/m²5 vendas · mediana R$ 533 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 705 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 7.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 619 mil
Mediana da listaR$ 2.668/m²
Financiadas25%
- 25/05/2026Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 275LT 28 QD 8Residência · construído em 199675% transferido300 m²R$ 487.500—
- 04/07/2025Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 86LT11 QD5Residência · construído em 1970120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 12/06/2025Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 12532 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980Consórcio · R$ 405 mil (69%)220 m²R$ 590.000R$ 2.682/m²
- 23/08/2024Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 86LT11 QD5Residência · construído em 197066,66% transferido120 m²R$ 333.333—
- 12/07/2024Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 295LT26B QD8Residência · construído em 197132 m²R$ 410.000R$ 12.813/m²
- 27/05/2024Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 107CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 446 mil (72%)120 m²R$ 619.000R$ 5.158/m²
- 20/10/2023Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 77CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 23/08/2022Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 32PT LT 5 QD 5Residência · construído em 19740,01% transferido110 m²R$ 31.850—
- 20/09/2021Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 137LT 28 QD 7Residência · construído em 1996150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 03/06/2020Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 51CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (54%)140 m²R$ 371.450R$ 2.653/m²
- 28/01/2020Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 364370 LT 16 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975240 m²R$ 336.000R$ 1.400/m²
- 21/05/2019Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 77CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 233 mil (74%)70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 04/02/2019Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 156LT 18 B QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197880 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 13/07/2016Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 364370 LT 16 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975240 m²R$ 336.000R$ 1.400/m²
- 23/12/2015Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 156LT 18 B QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197880,68% transferido80 m²R$ 21.000—
- 11/06/2015Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 32B LT 18A QDResidência · construído em 197092,03% transferido42 m²R$ 20.000—
- 25/06/2014Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 157LT 26 QD 7Residência · construído em 199534,75% transferido150 m²R$ 6.206—
- 09/04/2014Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 77CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 14/03/2014Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 51CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 394 mil (72%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 19/07/2013Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 77CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 31/07/2013Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 77CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 14/11/2012Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 177LT 24 QD 7Residência · construído em 198555,13% transferido125 m²R$ 7.500—
- 25/07/2012Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 51CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 25/01/2012Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 296LT 9 QD 6Residência · construído em 1974110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 13/12/2011Rua Pde Irineu Cursino de Moura, 335LT 22 QD EResidência · construído em 1986136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 857/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.027/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 8.985/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.985/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701444%
- Anos 80928%
- Anos 90619%
- 2000–200939,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 44% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 883 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 777 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3094%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 704.682R$ 5.872/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Irineu Cursino de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 474 mil |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 4.033/m² | R$ 565 mil |
| Nº 77 | Casa | 5 | R$ 1.665/m² | R$ 117 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 523 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 705 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 654 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 669 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 484 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 14.558/m² | R$ 466 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 486 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 794 mil |
| Nº 350 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.364/m² | R$ 300 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 2.269/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Irineu Cursino de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Irineu Cursino de Moura?
A Rua Pde Irineu Cursino de Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Irineu Cursino de Moura?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pde Irineu Cursino de Moura vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Irineu Cursino de Moura?
É o nº 77, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Irineu Cursino de Moura?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Pde Irineu Cursino de Moura, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.