Rua Nelson Alves Filgueiras, 26 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.935/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 359 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.935/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 577 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.937/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.763/m² – R$ 4.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas—
- 05/01/2022LT 37 A QD 9Residência · construído em 1977SFH · R$ 287 mil (80%)117 m²R$ 359.000R$ 3.068/m²
- 28/06/2019LT 37 A QD 9Residência · construído em 1977SFH · R$ 318 mil (74%)117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~3 unidades de 117 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.615/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.675/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 3.524/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 789 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 686 mil |
Calculadora
R$ 437.020R$ 3.937/m² · curva bairro