Rua Matteo Raverti, 132 (Capão Redondo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.152/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.152/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 308 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.089/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.207/m² – R$ 6.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.400/m²
Financiadas86%
- 20/02/2025CS 5 E VGResidência · construído em 201150 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 30/08/2024CS 18 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (54%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 19/01/2024CS 7 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 30/08/2023CS 7 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 213 mil (75%)50 m²R$ 282.000R$ 5.640/m²
- 03/01/2023CS 6 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (77%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 12/08/2021CS 9 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (74%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 10/12/2018CS 16 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (74%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 27/10/2014CS 8 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 78 mil (34%)50 m²R$ 228.000R$ 4.560/m²
- 16/02/2012CS 6 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 93 mil (67%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.414 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.320/m² · 2 | R$ 6.320/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 304.472R$ 6.089/m² · curva logradouro