Rua Matteo Raverti (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Matteo Raverti, no Capão Redondo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.089/m²5 vendas · mediana R$ 318 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2025Rua Matteo Raverti, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 31/03/2025Rua Matteo Raverti, 21LT 21 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990200 m²R$ 410.000R$ 2.050/m²
- 20/02/2025Rua Matteo Raverti, 132CS 5 E VGResidência · construído em 201150 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 30/08/2024Rua Matteo Raverti, 132CS 18 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (54%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 19/01/2024Rua Matteo Raverti, 132CS 7 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 30/08/2023Rua Matteo Raverti, 132CS 7 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 213 mil (75%)50 m²R$ 282.000R$ 5.640/m²
- 03/01/2023Rua Matteo Raverti, 132CS 6 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (77%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 12/08/2021Rua Matteo Raverti, 132CS 9 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (74%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 02/12/2019Rua Matteo Raverti, 16CasaResidência · construído em 198780 m²R$ 167.060R$ 2.088/m²
- 10/12/2018Rua Matteo Raverti, 132CS 16 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (74%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 22/06/2017Rua Matteo Raverti, 20CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 27/10/2014Rua Matteo Raverti, 132CS 8 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 78 mil (34%)50 m²R$ 228.000R$ 4.560/m²
- 16/02/2012Rua Matteo Raverti, 132CS 6 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 93 mil (67%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 6.320/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.320/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 410 mil |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matteo Raverti
Perguntas frequentes sobre a Rua Matteo Raverti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matteo Raverti?
A Rua Matteo Raverti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matteo Raverti?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Matteo Raverti vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matteo Raverti?
É o nº 132, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matteo Raverti?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Matteo Raverti, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.