Rua Marcolina Mendes Leal, 349 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.537/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.537/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 631 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 26/09/2018JD CAMPO DEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (75%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 27/12/2017JD CAMPO DEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 31/10/2013JD CAMPO DEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198645,64% transferido114 m²R$ 10.000—
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 927/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.365/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcolina Mendes Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 570 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 282 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 10.383/m² | R$ 727 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 711 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 412 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 585 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 8.934/m² | R$ 715 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 3.244/m² | R$ 775 mil |