Rua Marcolina Mendes Leal, 295 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.934/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.934/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 715 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2011 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas—
- 14/11/2011LT 24 QD 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (74%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 927/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.509/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.365/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Partilhas e divisões133%
- Outras133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 195 mil |
| Outras | 1 | 33% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcolina Mendes Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 570 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 282 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 10.383/m² | R$ 727 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 10.827/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 711 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 412 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 585 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 3.244/m² | R$ 775 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 5.537/m² | R$ 631 mil |