Rua José Martins de Aguiar, 172 (Capão Redondo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.012/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.012/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 593 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.472/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 5.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.392/m²
Financiadas—
- 03/05/2022CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (66%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 01/04/2019CasaResidência · construído em 198274 m²R$ 212.000R$ 2.865/m²
- 24/09/2012CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 255 mil (88%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 14/06/2011CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (78%)74 m²R$ 193.000R$ 2.608/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 593 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.608/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.919/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.801/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 953/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.712/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.138/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.672/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 212 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 473.408R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Martins de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 302 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 888 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 715 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.258/m² | R$ 791 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 525 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 728 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 489 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.044/m² | R$ 497 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 583 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 386 mil |