Rua José Martins de Aguiar, 164 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2018 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.044/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- abr/2018
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.044/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 497 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.472/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 5.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.358/m²
Financiadas—
- 16/04/2018CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (69%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 03/08/2015CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.608/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.801/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 953/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.864/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.712/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.727/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.138/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.672/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 473.408R$ 4.466/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Martins de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 302 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 888 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 715 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.258/m² | R$ 791 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 525 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 728 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 489 mil |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 8.012/m² | R$ 593 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 583 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 386 mil |