Rua João Zeltner, 81 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.427/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.427/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 555 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.933/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.210/m²
Financiadas—
- 21/10/2025CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 394 mil (76%)162 m²R$ 520.000R$ 3.210/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.396/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 3.910/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 345.298R$ 3.924/m² · curva bairro