Rua João Batista Marcondes, 285 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.750/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.750/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 327 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.190/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.815/m² – R$ 3.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 22/02/2022285Residência · construído em 2007SFH · R$ 151 mil (59%)119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.400/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.838/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.543/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
Calculadora
R$ 360.378R$ 3.189/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Marcondes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.073/m² | R$ 355 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 313 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 864 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 154 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 510 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 356 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 330 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 837 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 559 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 413 mil |